栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2022-01-18

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5家世界500强竞相落户；财政收入35.6亿元，同比增长76.6%；全社会固定资产投资76亿元，同比增长49％；规模工业总产值增幅高达、在全市工业园区中稳坐“头把交椅”……这，就是位于大河西的长沙高新区今年上半年向市委、市政府交出的可喜“答卷”。
就在去年底，长沙高新区麓谷园区刚刚跃上“千亿园区”新台阶，今年上半年，在电力能源形势严峻、通胀加剧、持续紧缩性货币政策的情况下，何以又呈现“高位起步、高速推进、全线飘红”的强劲态势？记者在采访后，揭开了这个谜底：关键在于成功破解了钱、地、房这三大难题。留学生落户中介申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
破题一：三招“解渴”中小企业资金荒
数据显示，目前在长沙高新区已聚集的3000多家企业中，90%以上为中小型企业，随着这类企业加快转型、加大研发投入，资金链紧张成为企业面前的“拦路虎”。如何打通“瓶颈”？高新区在此时果断“出手”，不遗余力创新金融服务，“解渴”中小企业资金荒。
一方面，搭建以政府资金为引导、企业投入为主体、社会创业和风险投资为辅助的多元化投融资体系，充分发挥财政资金的引导功能。高新区财政斥资1.5亿元，在对中小企业直接财政贴息减压小企业融资成本的同时，引导社会基金参股在高新区成立了三个层次的创新创业投融资体系：一是统贷统还的产业促进公司和小额贷款公司，专门解决“婴儿期”的初创型小企业的融资问题；一是麓谷创业投资有限公司，专对成长性好的“少年期”的企业直接投资加速壮大；一是基金引导公司，于引导大量的社会基金公司来直接参股“成年期”的企业，推进企业战略改组。可谓“四两拨千金”，截至目前，这些平台已累计为高新区企业投融资近百亿元。与此同时，还发挥企业的主体力量，成立企业家天使投资联盟让民间资本合理流动，小企业因“雪中送炭”的资金解困盘活，大企业的闲置资金也因参股而“以钱生钱”，实现双赢。
有了政府这只无形手的引导，虽银根缩紧，但各大银行纷纷向麓谷抛出“橄榄枝”：仅建设银行、浦发银行，今年上半年就对高新区及区内企业提供总计270亿元授信服务。海归上海落户派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。另据统计，目前在高新区注册或服务的银行、证券、保险、投资公司以及中介机构等逾200家，注册投资基金230多亿元。
一笔笔巨资如一股股强大的新鲜“血液”，促进了长沙高新区企业和产业的蓬勃生长。数据显示，今年上半年，麓谷园区实现营业总收入660亿元，同比增长33.8%；实现总产值638亿元，同比增长29%；规模以上工业企业累计完成工业总产值533亿元，同比增长50％；完成全社会固定资产投资76亿元，同比增长49％；完成财政收入35.6亿元，同比增长76.6%。
破题二：集约用地
园区发展势必土地扩张。上海海归落户办理中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。在粗放的发展态势下，土地的高投入、低产出成为困扰众多园区、难以破解的“魔咒”。
长沙高新区决策者认为，的浪费是土地的浪费，园区发展的“瓶颈”也是土地的瓶颈。如何在有限的土地上求得无限的发展？长沙高新区在今年上半年的土地供应中，结合“十二五”发展规划纲要，抓好了产业布局规划，发挥了规划的“龙头”作用，此外，还由政府投入巨资，完善水电路气等基础配套设施，增加产业承载功能。并清理处置了闲置用地，盘活了土地存量资产，严格投入产出标准，提高“门槛”，从引资到选资。更按“两型”产业要求，发挥政府的示范作用，提高用地配套水平，重点抓好了工业地产建设。由政府统一规划、集中投资，仅今年上半年高新区就建设近40万平方米的标准厂房，容积率由不足1提高到2.8，如此一来，既节约了用地，又因统一建设，加快了进度、缩短了周期，大大降低了企业成本，实现快速入驻。目前，进驻标准厂房的企业已有近300家，注册资本近40亿元，预计三年内产值可达300亿元。
破题三：房子不空百姓踏实
做好拆迁腾地工作，服务项目落地。但被征拆后，如何让闲置空房实现效益化、让老百姓实现利益化？长沙高新区也摸索出了一套成功的“麓谷模式”。
近年来，麓谷每年以3至4平方公里的速度推进，目前建成区已经达到20平方公里，涉及拆迁的农民达2万多人。做好“房”字文章，高新区同样有心得。公租房盘活项目的建设是的亮点工程，通过政府统一把集体经济组织闲置的房源利用起来，并按政策给予补贴，提供给麓谷企业的员工住宿。如此一举三得：老百姓成了“房东”，房租收入基本稳定；企业降低了成本，实现了员工就近上班；政府避免了重复建设，节约了资金。
对于集体经济组织所建的生产安置用房，高新区进行统筹统租，将之打造成企业的创新创业基地和标准厂房，让老百姓有了稳定的收入来源。与此同时，又让集体土地不“晒太阳”，由政府出资统一在被征地农民的集体土地上进行产业发展规划，仅以高新区正在紧锣密鼓筹划运作的“汽车城”项目为例，老百姓不出一分钱，还将享受稳定收益。
房子不空、口袋满满、心里踏实，生活质量还更上层楼。正因此，拆迁腾地在长沙高新区难事变易事，近年每年拆迁腾地6000，仅今年上半年，就新征拆3000，为项目落地和园区大发展铺平了道路。
新目标：从产业园区到科技新城
回顾高新区上半年的发展，长沙高新区管委会主任罗社辉打了这样一个比喻：高新区就是一片苗圃，我们就是园丁，职责就是育苗造林。政府职能部门营造了创新创业氛围，提供了好的土壤，企业才能成长，产业才能壮大，在长沙经济发展中才能始终发挥引领和支撑的作用。“正如胡锦涛总书记‘七一’讲话所言，坚持发展是硬道理的本质要求就是科学发展。长沙高新区目标正处在从‘产业园区’向‘科技新城’升级的转折期，当经济发展与和谐民生形成良性循环时，以科学发展观为指导推动园区发展再上新台阶，我们离中部地区自主创新区、‘两型社会’建设示范区和区域经济增长的目标，将越来越近。”长沙高新区党工委书记谭杭生表示。