栏目：留学生落户上海咨询 人气：0 日期：2019-09-08
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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
第二类：创新创业中介服务人才
直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元的技术合同第一完成人上海户口新政策五类人符合条件可直接落户
第三类：风险投资管理运营人才
直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。
第四类：企业高级管理和科技技能人才
直接落户条件：最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。
第五类：企业家
直接落户条件：须同时符合
1、运营本市企业的法定代表人或持股大于10%的创始人。
2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市上海户口新政策五类人符合条件可直接落户百科。
3、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。留学生落户咨询
4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。
上海户籍在上海买房的条件
①在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房。
②对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
③上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。
解析
上海户籍人士的定义：
①购房人本身的户籍在上海;
②如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。
问：跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。留学生户口上海留学生落户
答：主要分为以下几个特殊：
1、跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套上海买房政策户籍篇上海买房政策户籍篇。;
2、跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。;
3、跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。
非上海户籍操作攻略
官方政策：
非上海户籍在上海买房的条件
在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：
一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;
二、是该家庭在沪无房;
三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
从目前的情况来看，上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房
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关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可上海买房政策户籍篇百科。
非上海户籍在上海买房后的户籍问题
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
1.申办条件
持有《上海市居住证》满7年;
持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
持证期间依法在本市缴纳所得税;
在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师以上职业资格，且专业及工种对应;
无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
2.激励条件
在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第、项规定的持证及参保年限的限制;
在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;
最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受第五条第项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;
按个人在本市直接投资计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法第五条第项专业技术职务或职业资格等级的限制。
