栏目：落户资讯 人气：0 日期：2020-05-09
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《看法》宣布后，很多有须要的市民仍然不明白“买房落户”的具体办理流程，为了便利市民，昨日，西安市公安局颁布了“买房落户”的办理攻略。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
如何办理买房落户
1 首先申请人持所需资料到西安市房管局申请《屋宇交易网签备案记录证明》并加盖印章
注：新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(含高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区跟沣东新城)的商品住房交易合同网签备案跟二手住房交易合同网签记录证明，由西安市屋宇产权产籍治理中心在西大巷、香米园、文景路、含光路房产交易大厅设破专项窗口办理。长安、临潼、阎良、蓝田、周至、高陵、户县屋宇交易合同网签、备案记录证明，由当地房产部分在各自的办事大厅设破专项窗口办理。工作程序参照《屋宇权属登记信息查问暂行办法》的有关划定办理
2 接下来申请人持相干证件，前往省、市等各级养老保险经办机构打印自己的《职工基本养老保险个人账户》并加盖印章
3 最后申请人持上述所需资料前往屋宇所在地的派出所户籍室提交入户申请
“买房落户”4大请求
有牢固职业在西安市存在正当牢固职业的非本市户籍居民
明年底前购房网签2015年7月1日至2016年12月31日期间购房
在西安市行政区内购买建造面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以交易合同网签备案时光为准)跟二手住房(以交易合同网签时光为准)
获得屋宇所有权证
缴纳一年以上社保
西安市屋宇产权产籍治理中心办公地址
西大巷房产交易大厅
地址：莲湖区西大巷116号
电话：87638167
香米园房产交易大厅
地址：莲湖区香米园西巷93号
电话：87315758、87315760
含光路房产交易大厅
地址：碑林区含光路255号
电话：85330045、85330274
文景路房产交易大厅
地址：经开区文景路与凤城六路十字东北角
电话：89241525、89241526
“买房落户”需准备这十种资料
1 个人入户申请书，申请书中要将自己及随迁人户籍情况以及是否合乎受理前提诸要件逐项论述明白，要亲笔签名落款
2 房管部分出具的《屋宇交易网签备案记录证明》
3 用人单位出具的入户介绍信
4 户口簿、居民身份证(原件跟复印件)
5 用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再供给劳动合同：用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证跟社保登记证;用人单位产权人申请的，供给工商部分出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证跟社保登记证;个体工商户申请的，要审核营业执照跟税务登记证)(原件跟复印件)
6 用人单位的营业执照、税务登记证跟社保登记证(原件跟复印件)
7 省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件
8 《屋宇所有权证》(原件跟复印件)
9 入住小区开具的物业入住证明
10 配偶在寄籍区、县及就业部离开具的无业证明或失业证明。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。在本市有工作的随迁配偶可能出具劳动合同(原件跟复印件)跟自己在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具寄籍区、县及就业部离开具的无业证明或失业证明
业内解读
社保年限变短对外来人口更有意思
“最大转变是社保年限从5年变成1年了。”易道参谋机构副总经理张计卫说，依据以前的落户政策，长期在西安就业并存在正当固定住所者，须要在西安缴纳5年以上的社会保险。新政策大大缩短了这一年限上的限度，将会有更多的新迁入人口满意落户前提。
诚然落户前提降落，多位业内人士认为，新政策不会造成周边地市，特别是农业人口的大量涌入。“对农业人口来说，把户口迁到城里的吸引力已经大为降落。”独破地产评论人李连源剖析，本届中心政府正在一直推动有序的城市土地流转，对很多周边的农业人口来说，留在城市或者是更好的抉择。他认为，买房落户政策，对已经在西安假寓的、尚未落户者更有事实意思。
已通过竣工验收的现房吸引力更强
除了“缴纳一年以上社保”的请求，此次新政还请求在“2015年7月1日至2016年12月31日期间，购买建造面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以交易合同网签备案时光为准)跟二手住房(以交易合同网签时光为准)，获得屋宇所有权证”。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
张计卫说，考虑到局部有落户须要的业主，是为了尽快解决孩子的上学识题，能尽快拿到房产证的屋子，对他们的吸引力也会更强。长建地产销售中心经理王欣介绍，房产证的办理波及楼盘顺利交付、已经通过竣工验收，同时还请求业主及时缴纳了相干税费、维修资金等。因此从办证速度上比较，已经建好了、通过竣工验收的现房拿证会更快一些。
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